房地产市场调查报告

时间:2024-04-26 03:12:19
房地产市场调查报告

房地产市场调查报告

随着社会不断地进步,报告不再是罕见的东西,不同种类的报告具有不同的用途。写起报告来就毫无头绪?以下是小编精心整理的房地产市场调查报告,仅供参考,希望能够帮助到大家。

  房地产市场调查报告 篇1

引言: 新房成交远高于预期,二手房20%个税出台,成交火爆。

20xx年第一季度新房成交量达到1194套,成交量远高于预期,同比20xx年第一季度,成交量增涨明显,楼盘分多期开盘的营销手段使得开盘的去化率十分惊人。受到3月1日出台的国五条细则——个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税的影响,诸暨3月份二手房市场交易火爆, 单月成交量达到了842套。(文中所有数据截至3月29日)

一、第一季度商品房住宅(新房)成交量分析

(20xx年第一季度诸暨商品房住宅成交量统计图)

提要:20xx年第一季度新房成交量同比20xx年第一季度有明显涨幅。从数据分析可以看出,诸暨房地产市场新房每月成交量都在300套以上,第一季度总成交1194套。

环比20xx年第四季度,20xx第一季度新房成交量有所回落,同比20xx年第一季度有明显涨幅。

每年的1、2月份,春节前后,大部分房企正处于总结前一年业绩、制订新一年目标的阶段,开盘、营销节奏普遍放缓,因此这个时间段内交易量通常会相对较低,尤其20xx年年底市场总体处于高位,在此影响下今年一季度成交环比有所回落是正常 ……此处隐藏34856个字……%有三套住房,0、82%有四套住房。由此可以看出有90、0%住的是私房,89、25%是单元式配套住宅,而却有94、68%的家庭居室类型是二居室的,46、21%的家庭居住类型是三居室,拥有两套以上住房的家庭占22、04%。

(四)长沙市房地产开发情况分析

1、长沙市施工和竣工房屋面积

从1998年到XX年施工房屋面积从339、01平方米增长到3270、34平方米,竣工房屋面积从98、38平方米增长到699、90平方米,房屋售出面积,从39、97平方米增长到985、09平方米。

由此可以看出施工房屋面积增长了将近10倍,而竣工房屋面积增长了7倍,房屋售出面积增长了30倍。

2、房地产品房空置面积

XX年长沙市房地产商品房空置面积65、63万平米,其中空置13年面积49、42万平米,空置3年和3年以上面积5、70万平方米。

从而可以看出长沙市现在的房屋居住情况基本饱和,居民几乎不用再购买房屋。

四、结论及建议

通过此次调研,可以看出长沙市从1980年到XX年,人均住房面积随着市区人口数的增加而增加,收入高的住房建筑面积越,但60%处于中等收入水平层次,所以部分的住房建筑面积市28、50平米。有90、0%住的是私房,89、25%是单元式配套住宅,而却有94、68%的家庭居室类型是二居室的,46、21%的家庭居住类型是三居室,拥有两套以上住房的家庭占22、04%。施工房屋面积增长了将近10倍,而竣工房屋面积增长了7倍,房屋售出面积增长了30倍。长沙市现在的房屋居住情况基本饱和,居民几乎不用再购买房屋。长沙市可以减少房屋的施工建筑,将现有的商品房屋出售出去,适当的降低房价。

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